(四)安置价格。分为建设成本价、综合建设成本价以及商 品房市场价。在规定面积内的安置房回购价格以建设成本价计 算，具体价格由政府核定后，在一定范围内告知被征收人。

(五)安置房选房规则。被征收人原则上按安置标准规定面  积最接近的户型选房。采取“先签协议并先腾空者，优先选房” 的原则，即先签协议并在规定时间内腾空的被征收人优先选择安  置房的区位、楼层和房号，同等条件下的按抽签方式确定；被征  收人结算清房款后，即可入住安置房。

(六)无力购买安置房的特困户(五保户、残疾人、困难群 众),原则上按有关规定办理。

(七)住宅安置标准按照被征收户原房屋1:1比例进行置 换，征收房超出安置房面积部分由政府按照评估单价予以补偿， 征收房小于安置房面积部分由被征收户按照工程成本价予以补 缴。

(八)商铺安置标准。政府将在安置区内统一建设商铺。凡 商铺证照齐全、产权属于被征收人个人所有的，以综合建设成本价按原面积70%在安置区内购买商铺，若被征收人选购商铺面积 超过规定安置面积，超出的部分按商铺市场价结算。

二、2020年棚户区专项债券资金使用管理

(一)财政部、国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部 2020年5月14日联合下发的《关于梳理新增专项债券棚户区改 造项目资金需求的通知》(财办预〔2020〕46号)文件要求，棚 改专项债券债券资金只用于棚改项目建设，不得用于货币安置， 不得用于政策性补贴。

(二)洛浦县2020年棚户区改造专项债券资金严格按照《地 方政府专项债券资金使用管理办法》条例规定执行。

(三《和田地区洛浦县2020年棚户区改造建设项目房屋拆 迁安置实施方案》里所涉及的货币补偿费、政策性奖励费、搬迁 费及附属物费用均由县财政自筹资金解决，此次棚改专项债券资 金只用于棚户区改造实物安置房建设项目支出。